Te HUUR / KOOP prachtig kantoorpand Geertruidenberg -1050 M2

---

• Omschrijving
• De voor verhuur en verkoop beschikbare kantoorruimte is direct gelegen naast de Dongecentrale en binnen 5 autominuten van de A27 / A59 knooppunt Hooipolder, 5 minuten van Oosterhout en 10 minuten van Breda, 20 minuten Rotterdam, 20 minuten 's-Hertogenbosch, 30 minuten Utrecht.

Het centrum van Geertruidenberg en Raamsdonksveer zijn beide nabij gelegen. In het winkelcentrum van Raamsdonksveer zijn o.a. gevestigd een Albert Heijn en Lidl, groenteman, bloemist, kleding, foto, "snackcorner" met terras, opticiens, reisbureau, juwelier en drogisterijen. Op kleine afstand enkele kantoren en een slijterij (Gall & Gall), Bruna, Zeeman, Hema, Blokker en Jumbo.

Het geheel betreft een representatief kantoorobject, voorheen in gebruik als politiebureau. Het vrijstaande kantoorobject bestaat uit 2 verdiepingen.

Bij binnenkomst is een baliefunctie met wachtruimte gesitueerd en trap naar de bovengelegen verdieping. Aan de achterzijde begane grondvloer bevind zich een opslagruimte/ bedrijfsruimte voorzien van een 4- tal transparante roldeuren welke uitkomen op het afgesloten parkeerterrein. Aan de achterzijde van de eerste verdieping is een ruime kantine faciliteit met keukeninrichting en dakterras.

Eigenaar/ verhuurder doorlopen momenteel een wijzigingsprocedure m.b.t. het bestemmingsplan. De huidige bestemming is maatschappelijke doeleinden en zal worden omgezet naar kantoor.

Oppervlakte:
Het geheel heeft een totaal bruto vloeroppervlakte (BVO) van circa 1.015 m². Deelverhuur mogelijk vanaf circa 500 m².

Voorzieningen:
- Baliefunctie;
- Airco-installatie;
- Geluiddempende plafondplaten;
- Lamellen;
- Kabelgoten;
- Alarminstallatie;
- Buitenzonwering (gedeeltelijk);
- Projecttapijt (begane grondvloer);
- Plavuizen in de verkeersruimte (1e etage) + entree;
- Marmoleum/ projecttapijt (1e etage)
- Systeemwanden;
- Kantine faciliteiten;
- Dubbele sanitaire groep per verdieping;

Parkeren:
Aan de achterzijde op eigen afgesloten terrein met circa 15 parkeerplaatsen.

Huurprijs:
€ 95,- per m² per jaar.

HUREN TE DUUR, VOOR DE HELFT VAN HET MAANDBEDRAG KUNT U KOPEN.

• DUS NA 15 JAAR EIGENAAR VAN HET PAND EN NOG VOOR DE HELFT VAN HET MAANDBEDRAG. 

Het geheel is met aanbetaling van circa 50% te financieren bij verkoper! Vraag naar de voorwaarden!

• INRUIL HUIDIG PAND BESPREEKBAAR.

Huurperiode:
In onderling overleg.

Opleveringsdatum:
In onderling overleg.

Bankgarantie:
3 x maandelijkse betalingsverplichting inclusief BTW;

Huurindex: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

De overige huurcondities zullen worden opgesteld conform de Huurovereenkomst kantoorruimte en bijbehorende Algemene Bepalingen zoals door de Raad voor Onroerende Zaken vastgesteld.